集落有財産の取得に関する要綱

　土地の評価額は、当該箇所について、評価項目に応じた基準評価額に、傾斜による補正係数を掛けて算定する。ただし、同一箇所が均一に評価出来ないときは、複数に区分し、それぞれ補正係数を当てはめて評価する場合がある。

(算定式)評価額＝基準評価額(表―1)×土地の傾斜による補正係数(表―2)

評価項目	基準評価額	備考
上	円 720,000	ha当たりの路網密度が村平均値以上であること。
(林道有り)
中	円 600,000	施業図上で、林分の中心と林道を結ぶ最短距離
(林道まで500m未満)
下	円 480,000	同上
(林道まで500m以上)
注：作業道の場合は、幅員3.6m以上、現況で通行可能であること。

　立木の評価額は、当該林分について、林分の状況により林層区分した上で、森林評価基準額に、土地評価でも使用する傾斜による補正係数、森林管理の程度による補正係数、作業条件による補正係数を掛けて算定する。

(算定式)評価額＝基準評価額(表―5)×傾斜による補正係数(表―2)×森林管理の程度による補正係数(表―3)×作業条件による補正係数(表―4)

管理状態	林分の状態	補正係数	備考
良好	形質不良木も無く、十分手入れされ、健全な状態に保たれている。	1.00
やや不良	保育管理に若干の遅れがみられ、形質不良木が含まれている。	0.80
不良	除間伐等が遅れている等、今後、保育等を実施する必要がある。	0.60
荒廃	保育管理がほとんど実施されていない。	0.00
注：管理状態が荒廃の場合、立木価格の評価額は算定できない。

評価順位	補正係数	備考
上	1.00	ha当たりの路網密度が村平均値以上であること。
(林道有り)
中	0.85	施業図上で、林分の中心と林道を結ぶ最短距離
(林道まで500m未満)
下	0.65	同上
(林道まで500m以上)
注：作業道の場合は、幅員3.6m以上、現況で通行可能であること。

林齢	推定材積	石当たり単価	評価額	備考
(年生)	(石)	(円)	(千円)	備考
21～25	700	3,000	2,100
26～30	800	〃	2,400
31～35	1,000	3,200	3,200
36～40	1,100	〃	3,520
41～45	1,200	3,500	4,200
46～50	1,250	〃	4,375
51～55	1,300	〃	4,550
55～60	1,350	〃	4,725
61以上	1,400	〃	4,900
注1：本表の推定材積は、各齢級毎の標準的な立木の推定材積である。実際の評価の際は、立木材積は実測し、齢級毎の石当たり単価は市況等を勘案し、その都度定める。
注2：立木調査において、評価額算定の対象外となる対象面積に対し、補償費として300,000円／ヘクタールを加算するものとする。

1)	その他針葉樹の評価額
	表―5の価格を、評価時点でのスギ材価と当該樹種の材価との差額で勘案し、スギ林分の評価額の算定方法と同様に算定する。
2)	広葉樹の評価額
	当該林分の広葉樹を評価時点の薪等の価格で評価し、算定する。　なお、薪材を収穫できない幼齢林分は評価対象とならない。